Onde o seu imóvel se transforma num lar

Habitat stage

Nature Inspired Home Staging📅 Agendar Reunião Gratuita: 30min

Só há 1 oportunidade para a 1ª impressão
Com o Home Staging Profissional criamos uma visita memorável Transformando a venda em algo rápido e simples

Formando no curso "Home Stager Profissional by Rita De Miranda"

História

Tudo começou com uma curiosidade quase instintiva pelo mundo natural

Sempre me fascinou a forma como a natureza cria equilíbrio, harmonia e funcionalidade onde está presente

  • Foi essa curiosidade que me levou primeiro a estudar Biologia🌻 e mais tarde, a sair de Portugal para continuar a aprender

  • Passei por França e pela Holanda, onde fiz um Mestrado em Agricultura Urbana e Cidades Verdes, focado nas cidades do futuro e na forma como elementos naturais podem fazer parte dos espaços onde vivemos, melhorando a nossa vida de formas que nem imaginamos!🏡

  • Toda a experiência e trabalho em equipa fez com que em 2022 liderasse a equipa vencedora do "INTERNATIONAL URBAN AGRICULTURE CHALLENGE"- STOCKHOLM PROJECT by ISHS

Durante esse percurso tive um papel relevante a trabalhar com algumas das tecnologias mais avançadas de produção de plantas e com empresas de referência mundial 🧪
Queria perceber, na prática, como trazer mais natureza para o nosso dia-a-dia...Mas, com o tempo, percebi uma coisa: não basta colocar natureza num espaço para que ele realmente funcione...

Com toda essa experiência profissional na área, comecei a sentir que o lado mais empresarial estava a retirar algo essencial desta relação entre a natureza e os espaços humanos🔑Eu procurava outra coisa, o toque pessoal, a ligação artística, a sensibilidade de transformar um espaço de forma únicaE foi nesse momento que percebi💡
Precisava de mudar de rumo mais uma vez

Voltei a Portugal e tornei-me rapidamente o responsável pelo departamento comercial da empresa nº1 a trazer negócios para os agentes imobiliários através do digital
E foi aqui que tudo mudou!

Comecei a perceber o que procuram os agentes imobiliários, proprietários, investidores... assim como funciona o mercado a nível nacional e as suas nuances🔎

O Home Staging apareceu na minha vida como por "Magia" num momento em que o chamamento da natureza se juntou a todo o novo conhecimento desta indústria🎇

Habitat Stage

O que é o Home Staging?

O Home Staging é uma Ferramenta de marketing Imobiliário que permite valorizar o preço 💲 de um imóvel no momento de venda (até 60% de valorização) e além disso faz com que este imóvel seja vendido até 3x mais rápido🚀

Vantagens

  • Cerca de 90% das pessoas têm dificuldade em imaginar-se a viver num espaço vazio, ou pior, ficam com uma impressão limitada no caso de um espaço habitado/mobilado que não foi trabalhado de forma certa. Precisam de o ver montado, vivido e com uma função clara. É precisamente isso que o Home Staging resolve

  • No mercado imobiliário português cada vez mais competitivo e global, destacar um imóvel deixou de ser opcional e tornou-se uma obrigação estratégica

  • O Home Staging cria um primeiro impacto imediato, permitindo que quem visita a casa se identifique com o espaço desde o primeiro momento Quando essa ligação emocional acontece, a venda acontece mais rapidamente e por um valor superior!

  • Ao integrar também uma lente muito específica do natural através do meu conhecimento e trabalho, altero a biologia interna quer do avaliador, quer do consultor quer do comprador para impulsionar ainda mais a venda do seu imóvel

Proprietário
Ao recorrer ao Home Staging, o proprietário aumenta significativamente o potencial do imóvel: em média, as casas vendem entre 7% a 10% acima do valor esperado e até 3x mais rápidoO espaço deixa de ser apenas uma casa à venda e passa a ser um lugar onde as pessoas conseguem imaginar a sua vidaConsultor Imobiliário
Para o consultor, o imóvel está sempre pronto para visitas e causa um impacto imediato nos potenciais compradores. Isso acelera decisões, facilita a negociação e permite apresentar um serviço que diferencia claramente o consultor no mercadoPromotor Imobiliário
No caso de empreendimentos, investir em Home Staging num único andar modelo cria uma referência visual poderosa. As restantes frações passam a ser percebidas com mais clareza pelos compradores, o que resulta em vendas mais rápidas e com um valor percebido superior

Habitat Stage

O próximo passo evolutivo do Home Staging tradicional

Os princípios que guiam a minha abordagem são simples mas poderosos!
Usar natureza viva de forma estratégica para aprofundar ainda mais a experiência emocional dentro da casa no momento da visita🦋
Quando alguém entra num imóvel, não está só a ver o espaço, está a tentar sentir se conseguiria viver ali

É aí que entram plantas reais e materiais naturais 🍃
Estes elementos trazem vida real, criam identidade e funcionalidade tornando o ambiente automaticamente mais acolhedor de forma que nenhuma planta artificial consegue replicarAo mesmo tempo, aumentam a perceção de qualidade e cuidado do imóvel, algo que compradores, consultores imobiliários e até avaliadores bancários reconhecem imediatamente ✨

Também permitem ligar interior e exterior de forma natural, criando espaços mais harmoniosos e memoráveis durante a visita 🌺No final, acontece o mais importante:
Quem visita não vê apenas mais uma casa à venda, projeta-se naquele espaço e isto cria a ligação emocional necessária para o resto🌞

Simplesmente as propostas surgem mais rápido e com mais valor!

Serviços:

Com o Home Staging aplicando a metodologia do método🌿Habitat, prepare-se para a facilidade e valorização de negócio do bem mais valioso da sua vida!

O que os clientes costumam perguntar?

  • O staging não é só para casas de luxo?Não. O staging é uma decisão financeira. Se o investimento em preparação resultar num preço de venda 7% superior e numa venda 3 vezes mais rápida, o retorno existe independentemente do valor do imóvel. Trabalhamos com imóveis a partir de 80.000€.

  • Quanto tempo demora a preparar um imóvel? A modalidade mais popular, o Dia de Trabalho, resolve a maioria dos imóveis em exactamente isso: um dia. O diagnóstico é feito previamente, os materiais são adquiridos com antecedência, e a execução acontece de forma eficiente e sem surpresas.

  • E se o imóvel não vender mesmo assim? O staging garante que a apresentação não é o obstáculo para a venda. Se o imóvel continuar sem propostas após a preparação, o problema está no preço ou na qualificação dos compradores, não no espaço, e isso é uma informação muito mais precisa para decidir os próximos passos!

  • Já tenho mobília em casa. O staging ainda faz sentido?Sim. Muitas vezes é precisamente o excesso ou o posicionamento errado da mobília que impede os compradores de percepcionar o espaço. O staging em imóveis ocupados reposiciona, remove e adiciona apenas o necessário para o resultado certo.

  • O agente imobiliário não me disse que precisava de staging. A maioria dos agentes foca-se na qualificação de compradores, não na preparação do imóvel. São competências diferentes. A Habitat Stage trabalha em parceria com agentes para garantir que o imóvel chega ao comprador certo já preparado para impressionar.

  • Como funciona o diagnóstico gratuito? É uma conversa de 30 minutos por Zoom ou presencialmente no imóvel. Analiso a situação, identifico os pontos críticos e apresento o que mudaria. Sem compromisso de contratar. A maioria dos clientes já sai com clareza sobre o que fazer.

Vamos falar para ajudar a perceber quais dos serviços o melhor para si, clique no botão "saber mais"

ISHS(The International Society for Horticultural Science): ISHS
Young Minds Award; 2022